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    2020年房屋拆迁补偿费用是这样计算(1)

    2019-12-25 08:58:41 作者: 来源:
      关于房屋拆迁的安置标准是要根据拆迁人对于被拆迁人之间所要履行的义务,一般的原则是拆除多少就安置多少的。那么关于房屋拆迁补偿费用是怎么计算的,因此接下来将由拓夫律所律师为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
      一、拆迁赔偿费用的标准是怎么计算的
      关天房屋拆迁的安置标准的具体规定如下:房屋拆迁人对被拆迁人履行安置义务,是为了保障被拆迁人因拆迁行为而造成的损失得到相应的补偿。被拆迁人不应该、也无权乘拆迁之机为改善自己的工作、生活条件而侵犯拆迁人的利益。因此,确定房屋拆迁安置标准的基本原则是拆除多少,安置多少。
      一般情况下,城市房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋(如商业、办公、旅馆、工业用房等),拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置,房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果被拆迁人确实因工作需要,希望结合拆迁增加房屋面积,应按照等价交换的原则,由拆迁人与被拆迁人协商解决,一般分情况处理。
      (1) 公有非住宅,如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的与人民日常生活密切相关的或事业性单位房屋,应按规划要求就近安置;对环境有污染的企业,应按城市规划的要求异地安置。
      (3) 原使用人经房地产管理机关批准,将公有住宅改为非住宅的,拆迁时按住宅安置;擅自将公有住宅改为非住宅或转租给他人的,应将改为非住宅或转租部分的房屋面积从承租总面积中扣除,不作为安置依据。
      (4) 利用临时建筑、违章建筑从事经营的使用人应在公布的期限内自行拆除,对于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。
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